房地产市场回暖库存压力依然大

发表时间： 2015-07-23 13:13 来源：清远日报 　　

    上年度,我市房屋销售大幅回调。今年以来,在中央积极引导和促进房地产市场持续稳定健康发展政策的带动下,我市房地产市场呈现持续回暖态势。据市政府上半年经济运行情况分析材料显示,“上半年,全市商品房销售面积239.3万平方米,增长14.5%；完成销售额113亿元,增长6.7%。房地产销售的好转带给房地产开发投资大幅增长,上半年房地产开发投资完成105亿元,增长28.9%。”
　　市发改局提交的资料也称,在全市20大行业中,上半年房地产业的投资占比达到46%,增速为34.4%,拉动投资增长13.2个百分点,对全市固定资产投资增长的贡献率高达108.4%。
　　尽管如此,我市房地产开发投资的持续快速增长还有待观察。
　　市政府及市统计局的分析材料认为,在适度宽松的政策带动下,我市房地产投资增长较快。但上半年商品房待售面积同比增长48.3%,商品房新开工面积却同比下降22.2%,“表明房地产市场去库存压力较大,这些问题将影响开发商对房地产市场的进一步投资。”
　　市经信局也指出,受房地产的关联影响,我市建材类产业(如水泥、陶瓷、电线电缆)、有色金属产业等产能、产值进一步下降,水泥、商品混凝土、瓷质砖、钢材、铜材产品质量均出现负增长。其中,水泥下降11.7%,铜材下降13.2%。
　　虽然房地产市场回暖,仍无法全面缓解房企欠税问题。据市财局统计,上半年,房地产企业欠缴地方税收达0.88亿元。对此,他们建议政府加大对欠税的清缴力度,做好欠税清缴计划和企业的重点监控。

附件下载：